Yapı kullanım izni olmayan konut için mortgage kullanımı yasa ile mümkün kılınmamıştır. Mortgage kullanılacak emlakta yapı kullanma izni aranmalıdır
Yapacağım Ev İçin Mortgage Kullanabilir miyim?
Hayır.
Hazırlanan mortgage yasa taslağında, üretim için mortgage kullanımı söz konusu değildir.
Ne Kadar Ödeyeceğim ?
Yapacağınız aylık yada toplam faiz ve anaborç ödemelerini, ödemenizin ne kadar süreceğini, site menülerimizden ulaşabileceğiniz hesaplayıcılar vasıtasıyla öğrenebilir, dosyalar bölümümüzden bilgisayarınıza farklı hesaplayıcılar indirebilirsiniz.
Vade Farkı, Faiz Oranı Nasıl Hesaplanır ?
Mortgage sisteminde faiz hesaplamasında dikkate alınan hususlar kredi miktarı, kredi yeterliği, vade aralığı, vade süresi ve konutun ekspertiz durumu (pirim yapma olasılığı). Tüm bu kriterler faiz oranını etkiliyor.
Site menülerimizden ulaşabileceğiniz çeşitli hesaplayıcılar ile bir çok farklı cevabı elde etmek için tahmini aylık ya da yıllık öngörülen faiz oranını kullanmanız gerekecek. Bu şekilde yaklaşık bir sonuç alabileceksiniz.
Ödeme Aralığı Ne Olacak ?
Ödeme aralıklarının ilk etapta aylık olacağı düşünülüyor. Bununla birlikte dünyada mortgage ödemeleri haftalık, 2 haftalık, aylık, yılda 4 sefer gibi değişik dönemlerle yapılabiliyor. Ayrıca ilk ödeme için de bir kaç ay sonraki bir tarih tercih edilebiliyor.
Ne Kadar Peşinat Ödemeliyim?
Mortgage sisteminde ödeyeceğiniz peşinat, satınalalınacak konut bedelinin asgari % 25'i tutarında olmalıdır.
Mortgage Sağlayıcılar Kimler?
Mortgage sağlayıcılar, mortgage konusunda uzmanlaşarak mortgage kredilerine kanalize olmuş ve bankacılık kabiliyeti bulunan şirketler. Dünyada mortgage bankaları, finansal büyüklükleri ve fonlama kabiliyetleri ile bilinen bankalardan çok daha fazla kaynak barındırıyorlar. Bunun Türkiye'de oluşmasını ya da Türkiye'de bu güçte bir kuruluş ortaya çıkmasını beklemeden, dünya mortgage devlerini tek başlarına ya da ülkemizdeki bazı ortaklıkları ile aramızda göreceğiz.
Şekerbank, Koç Yatırım, Dışbank bu konuda ortaklığa girenlerden.
Mortgage Kullanmak İçin Ne Yapacağım?
Mortgage kullanmak için yerine getirmeniz gereken çeşitli şartlar oluşacak. Bu şartlar mortgage bankalarına göre değişiklik gösterebilir.
Ancak herhangi bir yerden kullanacağınız mortgage için asgari şartlar,
*Kimlik belgeniz
*Gelir belgeniz
*İkametgah belgeniz
*Konutun tapusuna ait evraklar şeklinde olacaktır.
Sayfa 1 - 2
