|
Son dönemde bir konut kredisi kullandınız ve ödemeleriniz devam ediyor. Mortgage kapsamına geçip geçmemekte kararsızsınız. Biz konuyu sizin için 10 başlıkta toparladık, değerlendirmek size kalmış.
|
|
|
Vatandaştan yatırımcıya, müteahhitten bankacılara
kadar geniş bir kesimin merakla beklediği, “kira öder gibi ev sahibi
olmayı sağlayacak mortgage” sistemi yaşama geçiyor.
|
|
|
Bakanlar Kurulu'nda imzaya açılan ipotekli konut finansmanı (mortgage) sisteminin mevcut konut kredilerine göre avantajı, yapım halindeki konutları da içermesi ve değişken faizli geri ödeme imkânı tanıması. Mevcut konumda 20 yıllık konut kredisinde 100 bin YTL için ayda 1.325 YTL'lik ödeme yapılırken değişken faizle aynı koşullarda aylık ödeme 1.233 YTL'ye düşebilecek. Bakanlar Kurulu'nda imzaya açılan ''Konut Finansmanı Yasa Tasarısı'' ekim ayında Meclis'e gönderilecek. Tasarının yasalaşmasıyla konut kredisi sisteminin nasıl değişeceğini konunun uzmanlarına sorduk.
|
|
|
Mortgage sistemi kira öder gibi, aylık bütçenizi sarsmayacak ödemeler ile ev sahibi olmanın yollarını açan sistemdir. Mortage sisteminde satın alınmak istenilen mülkün bedeli ekspertiz raporları ile değerlendirilir. Sistemde kredilendirilen miktar, eksperin belirlediği rayic fiyat üzerinden % 75'tir. Usulüne uygun bir mortgage kullanımında , satınalacağınız emlak için ekspertiz raporundaki değerin % 25'i kadar miktarı peşin ödemeniz ve kalan bölümün lender olarak tabir edilen mortgage sağlayıcısı tarafından karşılanması gerekir.
|
|
Mortgage sistemi öncelikle alacağı konut bedelinin % 25'i oranında peşinatını verebilecek ve aylık ödemelerine göre belli bir oranda düzenli geliri olanların yararlanması için hazırlanmış bir sistemdir.Sistem olarak konut bedelinin % 25'ini ödemeniz gerekmektedir. Aylık sabit gelir konusunda şimdilik tasarının yasalaşmasını bekleyiniz.
|
|
  Devlet Bakanı ve Başbakan Yardımcısı Abdüllatif ŞENER'den, yeni tüketici konut finansman modeli Mortgage ve genel haliyle ipotekli satış sisteminin getirdikleri. 2006 yılının ilk yarısında başlayacak olan mortgage sisteminde
taksitlerini aksatanlara üç ay süre verilecek. İşte herkesin merakla
beklediği Mortgage'nin ayrıntıları...
|
|
|
Mortgage sistemi kira öder gibi, aylık bütçenizi sarsmayacak ödemeler ile ev sahibi olmanın yollarını açan sistemdir. Mortage sisteminde satın alınmak istenilen mülkün bedeli ekspertiz raporları ile değerlendirilir. Sistemde kredilendirilen miktar, eksperin belirlediği rayic fiyat üzerinden % 75'tir. Kelime karşılığı "ipotek" olan mortgage için bir kaç karşılık teklif edilmiştir.
|
|
|
''Konut Finansman Sistemine İlişkin Çeşitli Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına İlişkin Kanun Taslağı''na göre, Türkiye'de vatandaşın daha uzun vadeyle ve daha iyi şartlarda konut alabilmesi için, ''İpotek Finansmanı Kuruluşları'' oluşturulacak. Sermaye Piyasası Kurulu'nun hazırladığı ve 31 maddeden oluşan taslak uyarınca, konut finansman sistemiyle, öncelikle gayrimenkul sektörü kayıt altına alınmış olacak.
|
|
|
